Para pedir presupuesto basta con medir largo, ancho y alto de cada estancia, anotar puertas y ventanas, y hacer fotos generales y de detalle: cuadro eléctrico, grifos, desagües, humedades. Con eso preparamos una primera valoración; el presupuesto definitivo por partidas llega tras la visita. Consumo Responde recuerda tu derecho a un presupuesto por escrito.
¿Por qué medir antes de pedir presupuesto?
Muchas partidas de una reforma se calculan por superficie: suelos, techos, paredes, pintura, alicatados. Si nos das medidas aproximadas, la primera valoración se parece mucho más al presupuesto final. Si solo nos das la superficie total de la vivienda, tenemos que suponer cómo se reparte, y la orientación será más amplia.
Medir también te ayuda a ti. Cuando comparas presupuestos, puedes comprobar si cada empresa ha medido algo parecido. Si una dice que hay mucha más superficie de alicatado que otra, sabrás que alguna se ha equivocado.
¿Qué herramientas necesitas?
- Una cinta métrica de al menos varios metros, o un medidor láser si lo tienes.
- Papel y lápiz para dibujar un croquis sencillo, aunque no esté a escala.
- El móvil, para las fotos.
- Si puedes, alguien que sujete el otro extremo de la cinta.
No hace falta precisión milimétrica. Redondear al decímetro es suficiente para una primera valoración. En la visita medimos nosotros con detalle.
¿Cómo medir una estancia paso a paso?
- Dibuja la planta de la estancia en el papel, como la ves desde arriba.
- Mide cada pared a la altura del zócalo, de esquina a esquina, y anota la medida en el croquis.
- Mide la altura del suelo al techo en un par de puntos.
- Anota la posición y el tamaño de puertas y ventanas.
- Marca dónde están los enchufes, los interruptores, los grifos y los desagües, si los hay.
- Si hay pilares, vigas o rincones irregulares, dibújalos y mídelos también.
Con largo y ancho calculamos la superficie de suelo y techo; con el perímetro y la altura, la de paredes.
¿Qué medir en baños y cocinas?
Baños y cocinas tienen más partidas por metro que el resto de la vivienda, así que conviene medir un poco más:
- En el baño: largo, ancho y alto; medidas de la bañera o el plato actual; distancia del inodoro a la pared; altura hasta donde llega el alicatado.
- En la cocina: longitud de cada tramo de muebles bajos y altos; altura de la encimera; posición del fregadero, la placa y la campana; altura del techo.
- En ambos: si hay ventana y de qué tamaño, y si hay extracción mecánica.
Para saber qué partidas dependen de estas medidas, consulta precio de reformar un baño y precio de reformar una cocina.
¿Qué fotos necesitamos?
- Una foto general de cada estancia desde la puerta, y otra desde la esquina opuesta.
- El cuadro eléctrico con la tapa abierta.
- Los grifos, la zona bajo el fregadero y el inodoro por la parte de atrás.
- Los techos, especialmente si hay manchas, grietas o falsos techos.
- De cerca, cualquier humedad, fisura, desconchón o pieza rota.
- Las ventanas y su estado.
- El portal, la escalera o el ascensor, y la zona de aparcamiento, para valorar los accesos.
Haz las fotos con luz natural siempre que puedas. La luz rasante revela desniveles y defectos en las paredes.
¿Qué más debes contarnos?
Las medidas y las fotos explican el estado; lo que quieres hacer lo explicas tú. Cuéntanos qué te gustaría cambiar, qué quieres conservar, si la vivienda estará habitada durante la obra, la antigüedad aproximada del edificio y si hubo obras anteriores, y si tienes una fecha límite.
Si tienes planos de compraventa o del edificio, envíalos también. Aunque no estén actualizados, ayudan a entender la distribución.
¿Qué pasa después de enviar las medidas?
Con tus medidas y fotos preparamos una primera valoración y te decimos qué falta por comprobar. Si te encaja, visitamos la vivienda, medimos con detalle y preparamos el presupuesto por partidas.
Consumo Responde, servicio de la Junta de Andalucía, recuerda que tienes derecho a un presupuesto por escrito en servicios como las obras de reforma, y que la empresa solo puede cobrar por elaborarlo si te lo informa antes de forma expresa. El nuestro es sin compromiso. Si quieres saber a quién le basta una valoración con fotos, lee para quién es una valoración con fotos.
¿Cómo medir terrazas, patios y exteriores?
Si quieres incluir terrazas o patios en la reforma, mide largo y ancho del suelo, la altura de los petos o barandillas y la longitud de los encuentros con la fachada. Haz fotos del suelo, de los sumideros y de cualquier mancha en el techo del piso de abajo si sospechas filtraciones. En exteriores, el estado de la base es tan importante como la superficie.
¿Qué hacer si no puedes medir en persona?
Si no estás en la vivienda, puedes pedir a alguien de confianza que haga las fotos y las medidas siguiendo esta guía. También sirven los planos de la compraventa o del edificio, aunque no estén actualizados. Con esa información preparamos la primera valoración y, cuando se pueda, visitamos la vivienda para el presupuesto definitivo.
¿Cómo medir una vivienda de varias plantas?
Mide cada planta por separado y anota la escalera como un elemento propio: número de peldaños, anchura y longitud del tramo, y altura de la barandilla si la hay. Indica también qué plantas quieres reformar y cuáles no. En viviendas de varias plantas, las instalaciones que pasan de una planta a otra son un factor relevante, así que fotografía los registros y montantes que veas.
¿Qué errores de medición son los más frecuentes?
- Dar solo la superficie útil de la escritura, que no dice nada de paredes ni techos.
- Olvidar la altura de los techos, que cambia mucho la superficie de pared.
- No descontar ni anotar puertas y ventanas grandes.
- Medir el baño sin incluir la zona de la bañera.
- No mencionar terrazas o patios que también quieres reformar.
Ninguno es grave en una primera valoración, pero corregirlos hace que la orientación se acerque mucho más al resultado.
Fuentes oficiales
Bauman Raymond Attila · Presupuesto Reforma · Avenida Antonio Belón 3, Marbella. Última revisión: 05/11/2026.
